Għal ħafna mwielda l-individwi li jgħixu fl-Istati Uniti, il-proprjetarja tal-dar hija waħda mill-pilastri ta'l-Amerika-ħolmaIżda hemm konċepiment fost xi nuqqas ta'l-istati UNITI liċ-ċittadini li hemm l-ebda mod kif dawn jistgħu jiksbu l-ipoteka, u b'hekk jinħoloq enormi barriera għal dak il-għan. Fil-fatt, l-Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Sensara tal-estimi li sittin tal-djar mixtrija minn xerrejja internazzjonali kienu kollha fi flus kontanti, għall-kuntrarju biss terz tal-bejgħ domestiku. Iżda l-verità hi li l-selliefa ħafna huma lesti li jestendu kreditu lil persuni li mhumiex ċittadini tal - kultant mingħajr storja ta'kreditu fl-Istati Uniti. Dawk li mhumiex ċittadini jistgħu anki jikkwalifikaw għall-gvern tal-assigurata l-ipoteki, li għandhom il-vantaġġ li jeħtieġu baxx fl-pagamenti. Punt wieħed iżomm f'moħħu huwa li r-rekwiżiti għall-ksib ta'self fid-dar jiddependu fil-parti l-kbira fuq l-istatus tar-residenza. Min jissellef aktar għandhom tendenza li jaqgħu fi ħdan waħda mill-gruppi li ġejjin: - Ġeneralment, huwa ħafna aktar faċli biex tikseb self jekk inti jaqgħu waħda ta'l-ewwel żewġ kategoriji. Dan għaliex-ipoteki ġganti Fannie Mae u Qari Mac - li jixtru l-aktar fid-dar is-self fis-suq sekondarju tal - jkunu pjuttost l-istess-linji gwida għall-karta l-ħadra u x-xogħol detenturi tal-viża bħala ħaddieħor. Il-twiddiba prinċipali huwa li l-sellief għandu jivverifika l-residenza legali ta'l-applikant. (Ara l-Jkollna l-istati UNITI tal-Viża Għall-Intraprendituri l-Investituri għal xi ir-rotot għall-residenza legali.) Madankollu, iċ-ċittadini barranin ma jikkonformawx Fannie jew Qari l-istandards, sabiex selliefa irid iżomm dan is-self fuq il-kotba tagħhom. Minħabba li l-bank ma jassumi l-aktar fir-riskju li dan il-mod, huwa aktar probabbli li jeħtieġu sostanzjali fl-ħlas. Żomm f'moħħok li l-Amministrazzjoni Federali tad-Djar, li għadha relattivament baxxa-punteġġ tal-kreditu r-rekwiżiti u jinsisti fuq biss. ħames isfel, hija għażla oħra għal mhux l-istati UNITI liċ-ċittadini Hija toffri l-istess termini tas-self minħabba li ma għall-xerrejja l-oħra, sakemm il-jissellef turi prova tar-residenza permanenti fl-istati UNITI (ara l-Fehim Self FHA). Jekk int mhux residenti permanenti li jfittxu l-FHA-ipoteki, inti għandek tuża l-dar bħala residenza primarja u l-provvista valida numru tas-Sigurtà Soċjali u l-Impjiegi l-Awtorizzazzjoni id-Dokument. Dan ifisser li l-aġenzija ma testendix l-ipoteki li mhux residenti biss tippjana li tuża l-dar kultant. L-ostaklu ewlieni li jkollna l-ebda ipotekarju hija juri li l-sellief li inti tajjeb l-profil tar-riskju. Li l-mezzi li jipprovdu l-impjieg tiegħek istorja tal-kreditu, l-istorja u l-prova tal-dħul Għall-istati UNITI liċ-ċittadini, din hija relattivament sempliċi il-proċess, minħabba li l-aktar ikollhom-kreditu traċċa fl-Istati Uniti u l-xogħol b'lura ta W forom u l-formoli tat-taxxa li juru l-qligħ tagħhom matul is-snin. Iżda l-affarijiet jiksbu ftit delikati għal xi ħadd li ma kienx fil-pajjiż kollu li twil jew ma jgħixux fl-istati UNITI maġġoranza tal-ħin. Per eżempju, kif għandek tipprova il-kredibilità tiegħek jekk inti ma għandekx-rapport tal-kreditu mill-tliet ewlenin ta'l-uffiċċji: Equifax, TransUnion u Experian. Ikollok vantaġġ definit jekk għandek eżistenti relazzjoni mal-bank internazzjonali mal-fergħat fl-istati UNITI se jkollhom ir-rekord tal-finanzi tiegħek diġà, allura jista'jkun aktar lest li tieħu mħatri fuq miegħek, anke mingħajr Amerikana rapport tal-kreditu. Fortunatament, l-industrija tas-self huwa ddominat minn globali kbar banek, allura hemm ċans tajjeb inti kellna-kontijiet mal wieħed minnhom fil-passat. Ukoll, xi selliefa jistgħu jkunu lesti għall-ordni internazzjonali tal-kreditu r-rapporti bħala sostitut għat-tliet maġġuri-istati UNITI ta'l-uffiċċji. Madankollu, dan jista'jkun li jiswew il-proċess, u wieħed li ġeneralment disponibbli biss għall-residenti tal-Kanada, ir-Renju unit u l-Irlanda. Jekk inti ma jkollhomx storja ta'kreditu fl-U L, inti għandek raġuni oħra biex jagħti self FHA xi ħsieb. L-FHA ma jeħtieġu l-rapport tal-kreditu u l-taċċetta mhux l-istati UNITI-formoli tat-taxxa bħala prova ta'l-impjiegi. Xi selliefa se jagħmlu dawk li jissellfu jgħaddu aktar ċrieki minn oħrajn biex jiksbu self, sabiex inti jistgħu jeliminaw ħafna ta'ras mill-identifikazzjoni ta'dawk li ta'spiss jaħdmu ma'non-istati UNITI liċ-ċittadini.
Jekk inti kont jsir in-negozju mal-bank internazzjonali li topera hawnhekk, li l - probabbilment l-post biex tibda. Kreditu unions huma alternattiva oħra Dawn il-profitt fornituri tas-servizzi finanzjarji għandhom it-tendenza li joffru estremament rati kompetittivi u, jiddependi fuq il-post, jista'jkollhom speċjali programmi ta'self għall-karta l-ħadra u detenturi tal-viża.
Ħafna banek u l-ipoteka kumpaniji li joffru konvenzjonali u l-FHA self fid-dar li mhux l-istati UNITI liċ-ċittadini, sakemm ikunu jistgħu jivverifikaw ir-residenza tagħhom istatus-xogħol, l-istorja u finanzjarji rekord. Selliefa li taħdem ma'din il-popolazzjoni b'mod estensiv għandhom it-tendenza li tkun aktar flessibbli mal-dokumentazzjoni li għandek bżonn. Għal aktar dwar kif l-istati UNITI tal-ipoteki-xogħol, ara l-Investopedia tal-lezzjoni tal-Ipoteki Bażiċi.
