L-artikolu tal RERA jistipula biċ-ċar li fil-każ ta'nuqqas ta'reġistrazzjoni se jirriżulta fil-konsegwenzi li ġejjinPrivata Limitata Reġistrazzjoni B'responsabbiltà Limitata Sħubija tal-Persuna Waħda Reġistrazzjoni tal-Kumpanija L-settur tal-proprjetà immobbli fil-Indja hija fost l-aqwa kontributuri lejn l-Prodott Gross Domestiku flimkien mal-impjiegi il-ġenerazzjoni. Sorpriża, madankollu, minkejja li enormi kontributur lejn il-PDG, il-proprjetà tal-istat-settur kienet marret mhux irregolat għal perjodu twil ta'żmien.
Sabiex jirrimedja s-sitwazzjoni ta'mingħajr sorveljanza tas-settur, l-Indjan-parlament sanzjonati għal-leġiżlazzjoni msemmija RERA (Proprjetà Immobbli ir-Regolament u l-Att dwar l-Iżvilupp, l-) ippreżentat fis-seħħ fl- ta'mejju, l.
Skond RERA regoli tar-reġistrazzjoni, issa huwa obbligatorju għall-għaddejjin fil-ġejjieni tal-proprjetà immobbli-proġetti taħt l-ippjanar tal-żoni li għandhom jiġu rreġistrati ma'l-awtoritajiet. Barra minn hekk, l-aġenti tal-proprjetà immobbli-ħtieġa li jirreġistraw huma stess kif ukoll biex jiffaċilitaw il-bejgħ tal-proġetti. Iżviluppaturi tal-proprjetà immobbli u mmarka l-sidien ressqet tal-lott tal-mandat tal-petizzjonijiet li ikkritika l-leġiżlazzjoni. It-talba mill-iżviluppaturi u s-sidien argumentat l-'kostituzzjonaliżmu tal-RERA peress li dawn maħsub il-proċess ta'implimentazzjoni ta'l-att ta'l-istat għaqli u l-ħatra ta'membru fil-livell tal-awtorità kienet arbitrarja. Bord stmata tal-ġustizzja mill-Bombay-Qorti Rajesh Kelkar u Naresh Patil mill-ġdid assigurat li RERA huwa kostituzzjonali. Dawn kienu kkwotati kif qal"RERA teħtieġ li tiġi mmonitorjata mill-qrib fis-snin li ġejjin. RERA mhux liġi dwar biss kwistjonijiet regolatorji, iżda l-għan tiegħu huwa li jiġu żviluppati l-realty-settur partikolarment mhux kompluta ta'proġetti skont RERA regoli tar-reġistrazzjoni, Sezzjoni, kollha li għaddejjin fil-ġejjieni il-proġetti li jaqgħu taħt l-ippjanar iż-żoni jridu jkunu rreġistrati mill-Promotur' mal-Proprjetà Immobbli-Awtorità Regolatorja"Awtorità". Din ir-reġistrazzjoni taħt RERA jekk mhux użat mill -"Promotur"jipprojbixxi lilhom mill-reklamar, il-kummerċjalizzazzjoni, prenotazzjoni jew l-offerta li jbiegħu l-imsemmija proprjetà immobbli-proġett jew xi parti minnha. Individwali tal-Grupp li jkollu l-enerġija ta'avukat mill-sid ta'l-art fuq il-li-bini, jew appartament hija mibnija, jew biċċa huwa żviluppat għall-bejgħ. konverżjoni tal-bini eżistenti jew il-parti tagħha, l-iżvilupp ta'l-art fl-appartamenti qatgħat għall-fini tal-bejgħ.
Dan jinkludi kollha żoni komuni, xogħlijiet ta'żvilupp, it-titjib, u l-istrutturi fuqhom, li jappartjenu għall-bini imsemmi.
It-termini"appartament"u"il-bini ta'"jfissru li RERA jinkludi mhux biss il-bini residenzjali iżda l-bini kummerċjali kif ukoll. RERA wkoll ma jiddistingwix bejn kontinwa u l-proġetti tal-ġejjieni għall-proċeduri tar-reġistrazzjoni, it-tnejn għandhom ikunu reġistrati skond jistabbilixxu l-linji gwida. jiġifieri l-ċertifikat ta'tlestija maħruġ qabel ma l-att li huwa fis-seħħ.
Tiswijiet, rinnovazzjonijiet ta'l-istrutturi eżistenti li ma jeħtiġux tqegħid fis-suq, ir-reklamar u l-bejgħ ta'kwalunkwe appartament jew plot.
Fil-konklużjoni, RERA ipprova kun pożittiv passi lejn ir-regolament tal-settur tal-proprjetà immobbli u tħaffif tal-proġetti pendenti. RERA reġistrazzjoni, madankollu, jista'jkun intaxxar tal-proċedura biex jitwettqu u li jistgħu jfixklu l-proċess ta'żvilupp jekk ma jsir korrettament. Himanshu Jain huwa l-fundatur tal-Legolas - Indja fuq il-portal għall-reġistrazzjoni, it-trademark, ir-ritorn tal-preżentata u s-self. Himanshu huwa AFC (US) MBA (SIB) Huwa għandu aktar minn tmien snin tal-kumpaniji li jikkonsulta l-esperjenza bl-ogħla d-ditti bħal McKinsey Kif RERA-benefiċċji - dar x-xerrejja.
RERA tfittex li tipproteġi l-interessi tad-dar x-xerrejja u ttejjeb it-trasparenza fis-settur tal-proprjetà immobbli.
Hawnhekk, aħna neżaminaw kif il-vjaġġ ġie s'issa, flimkien mad-dispożizzjonijiet u l-penali preskritti taħt l-att RERA tfittex li tipproteġi l-interessi tad-dar x-xerrejja u ttejjeb it-trasparenza fis-settur tal-proprjetà immobbli. Hawnhekk, aħna neżaminaw kif il-vjaġġ ġie s'issa, flimkien mad-dispożizzjonijiet u l-penali preskritti taħt l-att Kif'maharajah xogħlijiet li jagħmlu l-settur tal-proprjetà immobbli aktar trasparenti u responsabbli. Bl-aħħar tagħha r-reviżjonijiet, 'maharajah ppruvat li tiżgura l-inqas inkonvenjent li l-dar-xerrej kif ukoll l-informatur. Billi tagħmel l-sistema tal-preżentazzjoni ta'l-ilmenti fuq il-linja konvenjenti. Allura, liema huma l-reviżjonijiet Bl-aħħar tagħha r-reviżjonijiet, 'maharajah ppruvat li tiżgura l-inqas inkonvenjent li l-dar-xerrej kif ukoll l-informatur. Billi tagħmel l-sistema tal-preżentazzjoni ta'l-ilmenti fuq il-linja konvenjenti.
